# Solvej 21, 4800 Nykøbing F

Etageejendom. 224 m² bolig, opført 1985, 517 m² grund, Guldborgsund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/solvej-21-4800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/solvej-21-4800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/solvej-21-4800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.76207/11.88403)
- [Solgte priser på Solvej](https://grundviden.dk/vej/solvej-4800?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 3. februar 2025, solgt for 445.000 kr, fri handel (aftalt 3. februar 2025).
- 1. th: solgt 29. marts 2022, solgt for 725.000 kr, fri handel (aftalt 29. marts 2022).
- 1. th: solgt 1. august 2020, solgt for 575.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 30. marts 2015, solgt for 425.000 kr, fri handel (aftalt 30. marts 2015).
- st. th: solgt 19. februar 2010, solgt for 715.000 kr, fri handel (aftalt 19. februar 2010).
- 1. th: solgt 1. september 2005, solgt for 615.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. februar 2005, solgt for 625.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 4. april 2003, solgt for 520.000 kr, fri handel (aftalt 4. april 2003).
- 1. tv: solgt 21. maj 2002, solgt for 450.000 kr, anden overdragelse (aftalt 21. maj 2002).
- 1. th: solgt 5. september 2000, solgt for 420.000 kr, fri handel (aftalt 5. september 2000).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 224 m².
- Bygningsareal 224 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1985.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1343l.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 517 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11250325_1727245626493.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Nykøbing F Bymidte, ca. 661 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=solvej-21-4800&lnybyggeri=1&src=address-md#14/54.76207/11.88403)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,5 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Ældre boligområde Indre Østerbro Nykøbing F.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11250325_1727245626493.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Østerbroskolen (0.-9. kl.), Sophieskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/solvej-21-4800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/solvej-21-4800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.76207/11.88403)
- [Solgte priser på Solvej](https://grundviden.dk/vej/solvej-4800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.