Grundviden

Ejendomsrapport

Solvej 2, 9700 Brønderslev · Brønderslev Kommune · matr. 2au

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

724 m²

Boligareal (BBR)

82 m²

Rest-byggeret (v0)

99 m²

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	181 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	82 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	99 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~950 m
Seneste salgspris	-	-
Pris pr. m² bolig	-	-
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	724 m²	813 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (0 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9700 Brønderslev

20258.235 kr/m² (-14%)

20249.593 kr/m² (+50%)

20236.415 kr/m² (-11%)

20227.222 kr/m² (-53%)

202115.222 kr/m² (+176%)

20205.522 kr/m² (-20%)

20196.885 kr/m² (+18%)

20185.856 kr/m² (-6%)

20176.241 kr/m² (+34%)

20164.662 kr/m² (-31%)

20156.761 kr/m² (-18%)

20148.198 kr/m² (-9%)

20139.034 kr/m² (+26%)

20127.158 kr/m² (0%)

20117.190 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hedegårdsskolen	849 m	7,3	759
Midtbyskolen, afd. Søndergade	856 m	7,3	511
Midtbyskolen, afd. Skolegade	874 m	6,8	318
Nørreådal Friskole	4,9 km	8,0	133
Tolstrup-Stenum Friskole	6,7 km	7,3	174

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 13,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 263 m væk (2G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (255 m), §3-beskyttet natur (69 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Aalborgvej, ca. 9.716 biler/døgn (2026), 2807 m væk.

Området (Brønderslev): 36.632 indbyggere, medianalder 45,2 år, gns. disponibel indkomst 256.361 kr/år.

Kriminalitet (2025): 33,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1019 m, dagligvarer 169669 m, hospital 205419 m, institution 171829 m, læge 171790 m, legeplads 169391 m, motorvejsafkørsel 189126 m, natteliv 169756 m, park 170980 m, station 182874 m.

Nærmeste vindmølle: 3249 m væk (1500 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).