Grundviden

Ejendomsrapport

Solvej 2, 9500 Hobro · Mariagerfjord Kommune · matr. 319z

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

789 m²

Boligareal (BBR)

135 m²

Rest-byggeret (v0)

102 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	237 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	135 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	102 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	13.327 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	789 m²	811 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (4 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9500 Hobro

202621.600 kr/m² (+85%)

202511.653 kr/m² (-5%)

202412.326 kr/m² (+6%)

202311.654 kr/m² (+3%)

202211.290 kr/m² (+5%)

202110.732 kr/m² (-4%)

202011.230 kr/m² (+6%)

201910.565 kr/m² (-34%)

201816.000 kr/m² (+21%)

201713.208 kr/m² (+8%)

201612.226 kr/m² (+46%)

20158.376 kr/m² (-33%)

201412.558 kr/m² (+3%)

201312.228 kr/m² (+47%)

20128.333 kr/m² (-21%)

201110.488 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hobro Friskole	385 m	7,0	86
Hobro Søndre Skole og MF10	1,1 km	7,4	413
Rosendalskolen	1,5 km	7,3	720
Mariagerfjord Idrætsskole	6,7 km	6,0	146
Solhverv Privatskole	9,1 km	7,1	358

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 26,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 274 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (76 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nordjyske Motorvej, ca. 31.662 biler/døgn (2026), 3649 m væk.

Området (Mariagerfjord): 41.529 indbyggere, medianalder 48,4 år, gns. disponibel indkomst 262.770 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 139 m, dagligvarer 119193 m, hospital 158586 m, institution 119615 m, læge 119590 m, legeplads 119181 m, motorvejsafkørsel 143542 m, natteliv 123483 m, park 124771 m, station 134669 m.

Nærmeste vindmølle: 4228 m væk (55 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).