Grundviden

Ejendomsrapport

Solvej 1A, 3770 Allinge · Bornholm Kommune · matr. 374ad

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.463 m²

Boligareal (BBR)

171 m²

Rest-byggeret (v0)

48 m²

Seneste salg

1,7 mio

Bebyggelsesprocent

15,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	219 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	171 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	48 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2005): 1.695.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2005	Almindelig fri handel	1.695.000 kr
1994	Familieoverdragelse	515.000 kr
1994	Almindelig fri handel	515.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	3770 Allinge
Seneste salgspris	-	-
Pris pr. m² bolig	-	-
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.463 m²	2.530 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (0 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3770 Allinge

202611.912 kr/m² (-3%)

202512.290 kr/m² (-8%)

202413.330 kr/m² (+10%)

202312.132 kr/m² (-4%)

202212.678 kr/m² (+14%)

202111.168 kr/m² (+34%)

20208.316 kr/m² (0%)

20198.301 kr/m² (+19%)

20186.963 kr/m² (0%)

20176.988 kr/m² (+9%)

20166.410 kr/m² (+40%)

20154.575 kr/m² (+5%)

20144.375 kr/m² (+10%)

20133.992 kr/m² (-26%)

20125.398 kr/m² (+35%)

20114.008 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Kongeskærskolen	2,6 km	8,4	222
Svartingedal Skole	10,9 km	6,8	233
Bornholms Frie Idrætsskole	14,0 km	7,6	193
Friskolen Østerlars	14,9 km	7,6	127
Afdeling Åvangsskolen	18,4 km	6,8	404

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 36,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 304 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,1 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Sommerhusområde

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (95 m), fortidsminde (300 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (185 m), §3-beskyttet natur (237 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sdr. Strandvej 10, Tejn, ca. 3.266 biler/døgn (2008), 102 m væk.

Området (Bornholm): 38.612 indbyggere, medianalder 53,6 år, gns. disponibel indkomst 243.394 kr/år.

Kriminalitet (2025): 38,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,7 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 125999 m, hospital 142009 m, institution 140758 m, læge 125916 m, legeplads 125555 m, motorvejsafkørsel 142052 m, natteliv 126973 m, park 125711 m, station 142846 m.

Nærmeste vindmølle: 5109 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).