Grundviden

Ejendomsrapport

Solvej 18, 4970 Rødby · Lolland Kommune · matr. 8v

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

472 m²

Boligareal (BBR)

99 m²

Rest-byggeret (v0)

43 m²

Seneste salg

0,2 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	142 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	99 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	43 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2015): 178.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,2 km
Seneste salgspris	-	0,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	4.953 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	472 m²	860 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,2 km (86 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4970 Rødby

20264.875 kr/m² (+4%)

20254.688 kr/m² (-4%)

20244.902 kr/m² (+20%)

20234.070 kr/m² (-16%)

20224.861 kr/m² (+2%)

20214.769 kr/m² (+33%)

20203.598 kr/m² (+8%)

20193.333 kr/m² (+3%)

20183.242 kr/m² (0%)

20173.246 kr/m² (+15%)

20162.832 kr/m² (-22%)

20153.629 kr/m² (+17%)

20143.090 kr/m² (-7%)

20133.325 kr/m² (-10%)

20123.676 kr/m² (-9%)

20114.025 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 8 m · Rødby Bystation og jernbaneareal

V1 261 m · Autohjørnet m. benzinsalg

V1 262 m · Autohjørnet m. benzinsalg

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Rødby Skole	810 m	7,1	334
Sankt Birgitta Skole	11,2 km	8,1	436
Østofte Landsbyordning	11,6 km	5,7	107
Maribo Skole, Borgerskoleafdelingen	11,7 km	6,1	251
Sakskøbing Skole	18,6 km	6,2	364

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Lolland-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 3,4 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 399 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (194 m), §3-beskyttet natur (216 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: MARIBO - RØDBY, ca. 2.059 biler/døgn (2021), 189 m væk.

Området (Lolland): 38.416 indbyggere, medianalder 53,9 år, gns. disponibel indkomst 236.320 kr/år.

Kriminalitet (2025): 77,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 10225 m, dagligvarer 28278 m, hospital 47009 m, institution 46260 m, læge 32612 m, legeplads 37679 m, motorvejsafkørsel 47000 m, natteliv 46368 m, park 37346 m, station 47507 m.

Nærmeste vindmølle: 2196 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).