Grundviden

Ejendomsrapport

Solvej 16, 8850 Bjerringbro · Viborg Kommune · matr. 10eu

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.230 m²

Boligareal (BBR)

85 m²

Rest-byggeret (v0)

284 m²

Seneste salg

0,7 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	369 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	85 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	284 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2022): 700.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2022	Almindelig fri handel	700.000 kr
2008	Almindelig fri handel	950.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,3 km
Seneste salgspris	-	1,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.062 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.230 m²	866 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (87 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8850 Bjerringbro

20269.522 kr/m² (-3%)

20259.801 kr/m² (+9%)

20249.021 kr/m² (+2%)

20238.828 kr/m² (-11%)

20229.880 kr/m² (+9%)

20219.049 kr/m² (+2%)

20208.856 kr/m² (-1%)

20198.933 kr/m² (+2%)

20188.742 kr/m² (+13%)

20177.749 kr/m² (+12%)

20166.941 kr/m² (-3%)

20157.155 kr/m² (+11%)

20146.425 kr/m² (-15%)

20137.571 kr/m² (+1%)

20127.474 kr/m² (+4%)

20117.201 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Bjerringbro Skole	493 m	7,6	804
Gudenådalens Friskole	3,1 km	8,7	151
Tange Kristne Friskole	5,2 km	6,1	115
MammenFri	5,8 km	7,3	89
Ulstrup Skole	7,8 km	5,1	323

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 11,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 523 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (230 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Brogade (8850), ca. 2.417 biler/døgn (2022), 239 m væk.

Området (Viborg): 98.014 indbyggere, medianalder 44,7 år, gns. disponibel indkomst 268.915 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 381 m, dagligvarer 106490 m, hospital 147289 m, institution 106781 m, læge 106769 m, legeplads 106300 m, motorvejsafkørsel 133881 m, natteliv 112176 m, park 113732 m, station 117466 m.

Nærmeste vindmølle: 3965 m væk (500 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).