Grundviden

Ejendomsrapport

Solvej 16, 7120 Vejle Øst · Vejle Kommune · matr. 32u

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

851 m²

Boligareal (BBR)

131 m²

Rest-byggeret (v0)

124 m²

Seneste salg

4,9 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	255 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	131 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	124 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2026): 4.945.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2026	Almindelig fri handel	4.945.000 kr
1993	Almindelig fri handel	1.284.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,4 km
Seneste salgspris	4,9 mio	4,4 mio
Pris pr. m² bolig	37.748 kr	29.582 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	851 m²	894 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,4 km (86 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7120 Vejle Øst

202625.753 kr/m² (+20%)

202521.518 kr/m² (+3%)

202420.944 kr/m² (0%)

202320.946 kr/m² (+6%)

202219.847 kr/m² (+14%)

202117.460 kr/m² (+14%)

202015.307 kr/m² (-3%)

201915.770 kr/m² (+14%)

201813.780 kr/m² (-9%)

201715.121 kr/m² (+14%)

201613.218 kr/m² (+13%)

201511.653 kr/m² (-9%)

201412.829 kr/m² (+6%)

201312.132 kr/m² (-9%)

201213.295 kr/m² (+33%)

20119.972 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Kirkebakkeskolen	733 m	8,6	750
Hældagerskolen	1,2 km	7,3	853
Bredballe Privatskole	1,9 km	8,6	183
NOVAskolen	2,6 km	7,0	365
Lukas-Skolen	3,0 km	8,2	287

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 36,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 205 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 658 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (39 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Udesensvej, ca. 59 biler/døgn (2021), 80 m væk.

Området (Vejle): 123.648 indbyggere, medianalder 42,1 år, gns. disponibel indkomst 292.260 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1050 m, dagligvarer 1439 m, hospital 1944 m, institution 91583 m, ladestander (elbil) 1815 m, læge 1400 m, legeplads 481 m, motorvejsafkørsel 1519 m, natteliv 3373 m, park 555 m, station 3642 m.

Nærmeste vindmølle: 9236 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).