Grundviden

Ejendomsrapport

Solvej 13, 4874 Gedser · Guldborgsund Kommune · matr. 42ak

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

99.741 m²

Boligareal (BBR)

75 m²

Rest-byggeret (v0)

79.718 m²

Bebyggelsesprocent

80,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	79.793 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	75 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	79.718 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET DSB Gedser Station/Færgehavn, Kroghage Losseplads
Lokalitet 376-21129 · Havnegade 13, 4874 Gedser · Region Sjælland · opdateret 2026-03-31
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE Gedser Lystbådehavn
Lokalitet 376-00031 · Vestre Strand 3, 4874 Gedser · Region Sjælland · opdateret 2026-03-31
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE DSB Gedser Station/Færgehavn, Kroghage Losseplads
Lokalitet 376-21129 · Havnegade 13, 4874 Gedser · Region Sjælland · opdateret 2026-03-31
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sydfalster Skole	14,5 km	4,8	202
Nysted Skole	15,0 km	6,1	333
Krogløvskolen	18,4 km	5,8	220
Idestrup Privatskole	18,4 km	8,0	185
Østerbroskolen	19,5 km	6,9	437

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Guldborgsund-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 6,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 1,5 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 162 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 553 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (71 m), §3-beskyttet natur (87 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vester Strandvej, ca. 236 biler/døgn (2017), 357 m væk.

Området (Guldborgsund): 59.004 indbyggere, medianalder 50,8 år, gns. disponibel indkomst 246.722 kr/år.

Kriminalitet (2025): 61,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 46865 m, hospital 46808 m, institution 44188 m, læge 47920 m, legeplads 41653 m, motorvejsafkørsel 41510 m, natteliv 46678 m, park 44834 m, station 48234 m.

Nærmeste vindmølle: 3302 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).