# Solvangsvej 45, 2600 Glostrup

Villalejlighed. 155 m² bolig, opført 1937, 547 m² grund, Glostrup Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/solvangsvej-45-2600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/solvangsvej-45-2600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/solvangsvej-45-2600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67201/12.39581)
- [Solgte priser på Solvangsvej](https://grundviden.dk/vej/solvangsvej-2600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,4 mio. kr, heraf grundværdi 3,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,0 mio. kr med overtagelse 12. august 2026. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 8 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 12. august 2026, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 5. marts 2021, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 5. marts 2021).
- solgt 27. april 2015, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 27. april 2015).
- solgt 29. juli 2012, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juli 2012).
- solgt 20. maj 2005, solgt for 632.500 kr, fri handel (aftalt 20. maj 2005).
- solgt 17. august 2001, solgt for 862.440 kr, fri handel (aftalt 17. august 2001).
- solgt 24. august 1997, solgt for 548.000 kr, fri handel (aftalt 24. august 1997).
- solgt 24. juli 1996, solgt for 689.920 kr, fri handel (aftalt 24. juli 1996).

## Boligen

- Boligareal 155 m².
- Bygningsareal 94 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1937.
- Om-/tilbygget 1977.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3eu.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 547 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11158157_1761904892485.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=solvangsvej-45-2600&lstoej=1&src=address-md#17/55.67201/12.39581)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=solvangsvej-45-2600&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67201/12.39581)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 21,0 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Parcelhusområde omkring Solvangsvej, Nørre Allé og Sofielundsvej m.fl.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11158157_1761904892485.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nordvang (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/solvangsvej-45-2600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/solvangsvej-45-2600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67201/12.39581)
- [Solgte priser på Solvangsvej](https://grundviden.dk/vej/solvangsvej-2600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.