Solvangsvej 4, 9000 Aalborg · Aalborg Kommune · matr. 5ey
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 4.233 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 2.762 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 1.471 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Sønderbroskolen | 210 m | 7,8 | 529 |
| Stigsborg Skole | 1,7 km | 7,7 | 505 |
| Filstedvejens Skole | 1,8 km | 7,7 | 574 |
| Vejgaard Østre Skole | 1,9 km | 8,0 | 791 |
| Stolpedalsskolen | 2,3 km | 8,0 | 676 |
| Skipper Clement Skolen | 887 m | 8,6 | 849 |
| Filipskolen Ålborg | 1,7 km | 8,2 | 243 |
| Aalborg Friskole | 1,7 km | 8,7 | 237 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 3,4 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 43 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Sønderbro, ca. 11.095 biler/døgn (2022), 58 m væk.
Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.
Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 182 m, dagligvarer 394 m, hospital 749 m, institution 149305 m, ladestander (elbil) 39 m, læge 402 m, legeplads 112 m, motorvejsafkørsel 2469 m, natteliv 480 m, park 89 m, station 850 m.
Nærmeste vindmølle: 6780 m væk (200 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Hjulmagervejkvarteret, boligområde, Solvangsvej og Sønderbro · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).