Solvangsvej 3, 9300 Sæby · Frederikshavn Kommune · matr. 15b
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 1.522 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 165 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 1.357 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (januar 2017): 1.300.000 kr · Mageskifte
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2017 | Mageskifte | 1.300.000 kr |
| 2006 | Almindelig fri handel | 450.000 kr |
| 1996 | Familieoverdragelse | 514.826 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~4,3 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,5 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 10.315 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 3.383 m² | 965 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,3 km (63 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 70 m · Tidligere mejeri, Understedvej 100, Sæby
V2 158 m · Vognmand med olieoplag, Understedvej 110 og 110A, Understed
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Sæbygårdskolen | 4,1 km | 7,7 | 380 |
| Gærum skoleafdeling | 4,7 km | 8,9 | 67 |
| Sæby Skole | 5,9 km | 7,5 | 327 |
| Bangsbostrand skoleafdeling | 7,5 km | 6,7 | 582 |
| Nordstjerneskolen | 9,4 km | 6,0 | 634 |
| Sæby Friskole | 4,6 km | 5,4 | 89 |
| Privatskolen i Sæby | 5,2 km | 7,7 | 184 |
| Privatskolen i Frederikshavn | 8,5 km | 7,9 | 474 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 63,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 313 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Landzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (144 m), §3-beskyttet natur (79 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Understedvej, ca. 1.157 biler/døgn (2017), 171 m væk.
Området (Frederikshavn): 57.444 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 259.644 kr/år.
Kriminalitet (2025): 51,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 4309 m, dagligvarer 3271 m, hospital 10060 m, institution 170552 m, ladestander (elbil) 4087 m, læge 9944 m, legeplads 391 m, motorvejsafkørsel 1424 m, natteliv 4858 m, park 3611 m, station 9807 m.
Nærmeste vindmølle: 2605 m væk (200 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).