Solvangsvej 2, 9000 Aalborg · Aalborg Kommune · matr. 5lv
Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 360 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 627 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -267 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (februar 2019): 10.350.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2019 | Almindelig fri handel | 10.350.000 kr |
| 1984 | Anden overdragelse | 609.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Sønderbroskolen | 202 m | 7,8 | 529 |
| Skipper Clement Skolen | 903 m | 8,6 | 849 |
| Filipskolen Ålborg | 1,6 km | 8,2 | 243 |
| Aalborg Friskole | 1,7 km | 8,7 | 237 |
| Sct. Mariæ Skole | 1,7 km | 10,3 | 517 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Grunden ligger 3,4 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 35 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Sønderbro, ca. 11.095 biler/døgn (2022), 45 m væk.
Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.
Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 168 m, dagligvarer 148622 m, hospital 184605 m, institution 149300 m, læge 149265 m, legeplads 148392 m, motorvejsafkørsel 168497 m, natteliv 148713 m, park 149970 m, station 162650 m.
Nærmeste vindmølle: 6767 m væk (200 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Hjulmagervejkvarteret, boligområde, Solvangsvej og Sønderbro · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).