Grundviden

Ejendomsrapport

Solvænget 9, 5883 Oure · Svendborg Kommune · matr. 48y

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

832 m²

Boligareal (BBR)

132 m²

Rest-byggeret (v0)

76 m²

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	208 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	132 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	76 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2004): 533.966 kr

År	Overdragelse	Købesum
2004	Almindelig fri handel	533.966 kr
2004	Almindelig fri handel	1.067.932 kr
2002	Almindelig fri handel	392.500 kr
2002	Almindelig fri handel	785.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,3 km
Seneste salgspris	-	1,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.174 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	832 m²	1.028 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,3 km (71 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5883 Oure

202610.513 kr/m² (+11%)

20259.440 kr/m² (+47%)

20246.404 kr/m² (-19%)

20237.955 kr/m² (-12%)

20229.057 kr/m² (+12%)

20218.120 kr/m² (+27%)

20206.398 kr/m² (-15%)

20197.519 kr/m² (+40%)

20185.362 kr/m² (+35%)

20173.960 kr/m² (-9%)

20154.340 kr/m² (+27%)

20143.421 kr/m² (-38%)

20135.556 kr/m² (-1%)

20125.593 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Oure Friskole	423 m	5,0	53
Øster Åby Friskole	2,9 km	6,7	222
Stokkebækskolen	3,5 km	6,9	437
Skårup Skole	3,7 km	7,5	297
Nymarkskolen	7,6 km	6,9	564

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 52,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 177 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (140 m), §3-beskyttet natur (257 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Landevej 702, ca. 4.737 biler/døgn (2025), 321 m væk.

Området (Svendborg): 60.064 indbyggere, medianalder 47,0 år, gns. disponibel indkomst 264.569 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 594 m, dagligvarer 3553 m, hospital 10313 m, institution 34779 m, ladestander (elbil) 793 m, læge 3646 m, legeplads 794 m, motorvejsafkørsel 10205 m, natteliv 9274 m, park 3772 m, station 9857 m.

Nærmeste vindmølle: 992 m væk (200 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).