Grundviden

Ejendomsrapport

Solvænget 9, 5500 Middelfart · Middelfart Kommune · matr. 9bm

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

702 m²

Boligareal (BBR)

144 m²

Rest-byggeret (v0)

67 m²

Seneste salg

3,2 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	211 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	144 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	67 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2025): 3.195.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	3.195.000 kr
2022	Almindelig fri handel	1.250.000 kr
2009	Almindelig fri handel	1.232.500 kr
1984	Almindelig fri handel	500.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,0 km
Seneste salgspris	-	2,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	17.224 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	702 m²	995 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (70 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5500 Middelfart

202618.074 kr/m² (+2%)

202517.736 kr/m² (+6%)

202416.667 kr/m² (-6%)

202317.722 kr/m² (+9%)

202216.332 kr/m² (+4%)

202115.652 kr/m² (+7%)

202014.600 kr/m² (+4%)

201914.031 kr/m² (-4%)

201814.640 kr/m² (+9%)

201713.458 kr/m² (+1%)

201613.307 kr/m² (+8%)

201512.363 kr/m² (+8%)

201411.432 kr/m² (-6%)

201312.102 kr/m² (+7%)

201211.274 kr/m² (-14%)

201113.184 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Strib Skole	1,0 km	7,5	607
Fredericia Realskole	4,0 km	8,0	529
Fredericia Friskole	4,0 km	7,8	142
Sct. Knuds Skole	4,0 km	7,9	405
Vestre Skole	4,4 km	5,4	243

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 16,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 328 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (296 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sofiendalvej, ca. 672 biler/døgn (2025), 149 m væk.

Området (Middelfart): 40.653 indbyggere, medianalder 48,5 år, gns. disponibel indkomst 286.612 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 630 m, dagligvarer 397 m, hospital 4586 m, institution 81863 m, ladestander (elbil) 2247 m, læge 4104 m, legeplads 241 m, motorvejsafkørsel 1972 m, natteliv 3784 m, park 220 m, station 4366 m.

Nærmeste vindmølle: 3041 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).