Solvænget 9, 4621 Gadstrup · Roskilde Kommune · matr. 1bv
Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 272 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 120 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 152 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (januar 2014): 1.766.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2014 | Almindelig fri handel | 1.766.000 kr |
| 2010 | Almindelig fri handel | 1.575.000 kr |
| 1993 | Almindelig fri handel | 299.105 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~3,6 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 3,2 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 25.000 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 906 m² | 815 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,6 km (103 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 150 m · Gartneri, Biensvej 10, 4621 gadstrup
V1 170 m · Roskilde Egnens Grovvareforretning
V2 174 m · Forkromningsanstalt
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Gadstrup Skole | 963 m | 7,2 | 397 |
| Vor Frue Friskole | 2,8 km | 5,9 | 59 |
| Freds Skole | 3,6 km | 6,5 | 152 |
| Havdrup Skole | 3,8 km | 6,7 | 503 |
| Viby Friskole | 4,7 km | 7,3 | 195 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Roskilde-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,1 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 28,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 281 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (235 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Brordrupvej, ca. 2.350 biler/døgn (2025), 113 m væk.
Området (Roskilde): 93.065 indbyggere, medianalder 43,6 år, gns. disponibel indkomst 324.349 kr/år.
Kriminalitet (2025): 63,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 209 m, dagligvarer 821 m, hospital 6739 m, institution 5247 m, læge 3980 m, legeplads 886 m, motorvejsafkørsel 5448 m, natteliv 5805 m, park 388 m, station 431 m.
Nærmeste vindmølle: 740 m væk (550 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).