Grundviden

Ejendomsrapport

Solvænget 8, 7700 Thisted · Thisted Kommune · matr. 26ag

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.003 m²

Boligareal (BBR)

173 m²

Rest-byggeret (v0)

78 m²

Seneste salg

0,1 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	251 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	173 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	78 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2004): 85.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~8,4 km
Seneste salgspris	-	0,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	5.953 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.003 m²	850 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~8,4 km (73 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7700 Thisted

202611.538 kr/m² (+9%)

202510.609 kr/m² (+3%)

202410.266 kr/m² (+4%)

20239.833 kr/m² (-5%)

202210.302 kr/m² (+12%)

20219.162 kr/m² (+5%)

20208.744 kr/m² (+8%)

20198.070 kr/m² (-4%)

20188.400 kr/m² (+13%)

20177.425 kr/m² (-5%)

20167.780 kr/m² (+1%)

20157.713 kr/m² (+12%)

20146.868 kr/m² (-6%)

20137.293 kr/m² (+9%)

20126.668 kr/m² (-8%)

20117.282 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Snedsted Skole	3,9 km	6,7	469
Sjørring Skole	6,0 km	7,2	365
Koldby Skole	8,9 km	6,6	90
Tingstrup Skole	10,3 km	7,4	399
Østre Skole	12,4 km	6,6	494
Lerpytter Friskole & Børnehave	12,3 km	8,1	57
Bjergby Friskole	15,1 km	8,5	64
Øster Jølby Friskole	16,2 km	6,6	87

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 26,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 716 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (295 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Mosevej (78748440461), ca. 92 biler/døgn (2026), 171 m væk.

Området (Thisted): 42.544 indbyggere, medianalder 47,9 år, gns. disponibel indkomst 253.542 kr/år.

Kriminalitet (2025): 32,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3928 m, dagligvarer 409 m, hospital 11914 m, institution 199883 m, ladestander (elbil) 8426 m, læge 329 m, legeplads 307 m, motorvejsafkørsel 60552 m, natteliv 11661 m, park 312 m, station 3810 m.

Nærmeste vindmølle: 1346 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Boliger, Hundborg · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).