Grundviden

Ejendomsrapport

Solvænget 8, 5500 Middelfart · Middelfart Kommune · matr. 9be

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.015 m²

Boligareal (BBR)

153 m²

Rest-byggeret (v0)

152 m²

Seneste salg

1,4 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	305 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	153 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	152 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 2016): 1.445.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2016	Almindelig fri handel	1.445.000 kr
2007	Almindelig fri handel	997.500 kr
2001	Almindelig fri handel	420.000 kr
2001	Almindelig fri handel	840.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,0 km
Seneste salgspris	-	2,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	17.683 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.015 m²	982 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (75 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5500 Middelfart

202618.074 kr/m² (+2%)

202517.736 kr/m² (+6%)

202416.667 kr/m² (-6%)

202317.722 kr/m² (+9%)

202216.332 kr/m² (+4%)

202115.652 kr/m² (+7%)

202014.600 kr/m² (+4%)

201914.031 kr/m² (-4%)

201814.640 kr/m² (+9%)

201713.458 kr/m² (+1%)

201613.307 kr/m² (+8%)

201512.363 kr/m² (+8%)

201411.432 kr/m² (-6%)

201312.102 kr/m² (+7%)

201211.274 kr/m² (-14%)

201113.184 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Strib Skole	1,0 km	7,5	607
Vestre Skole	4,3 km	5,4	243
Lillebæltskolen	4,5 km	7,4	495
Erritsø Fællesskole, Krogsagervej	4,6 km	6,9	381
Østre skole, Middelfart	5,0 km	6,9	378
Fredericia Realskole	4,0 km	8,0	529
Fredericia Friskole	4,0 km	7,8	142
Sct. Knuds Skole	4,0 km	7,9	405

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 14,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 370 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (258 m), §3-beskyttet natur (233 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Strib Landevej, ca. 5.218 biler/døgn (2026), 115 m væk.

Området (Middelfart): 40.653 indbyggere, medianalder 48,5 år, gns. disponibel indkomst 286.612 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 717 m, dagligvarer 370 m, hospital 4511 m, institution 81950 m, ladestander (elbil) 2181 m, læge 4105 m, legeplads 306 m, motorvejsafkørsel 1901 m, natteliv 3704 m, park 236 m, station 4285 m.

Nærmeste vindmølle: 3051 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).