← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Solvænget 8, 3700 Rønne · Bornholm Kommune · matr. 20bi

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
935 m²
Boligareal (BBR)
108 m²
Rest-byggeret (v0)
173 m²
Seneste salg
1,4 mio
Bebyggelsesprocent
30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)281 m²
Eksisterende etageareal (proxy)108 m²
Tilbageværende byggeret (v0)173 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2026): 1.365.000 kr

ÅrOverdragelseKøbesum
2026Almindelig fri handel1.365.000 kr
2023Almindelig fri handel1.195.000 kr
2021Familieoverdragelse487.500 kr
2019Almindelig fri handel725.000 kr
2007Almindelig fri handel402.500 kr
2007Almindelig fri handel402.500 kr
1992Almindelig fri handel350.000 kr
1992Almindelig fri handel350.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~4,4 km
Seneste salgspris1,4 mio1,5 mio
Pris pr. m² bolig12.639 kr12.162 kr
Offentlig vurdering--
Grundareal935 m²887 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,4 km (69 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3700 Rønne

202612.665 kr/m² (+4%)
202512.152 kr/m² (+3%)
202411.744 kr/m² (+7%)
202310.997 kr/m² (-8%)
202211.924 kr/m² (+7%)
202111.118 kr/m² (+15%)
20209.649 kr/m² (+12%)
20198.638 kr/m² (+4%)
20188.313 kr/m² (+6%)
20177.824 kr/m² (+9%)
20167.184 kr/m² (+2%)
20157.020 kr/m² (+3%)
20146.792 kr/m² (+2%)
20136.667 kr/m² (-2%)
20126.812 kr/m² (-9%)
20117.496 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Afdeling Åvangsskolen4,8 km6,8404
Afdeling Søndermarksskolen5,7 km7,1411
Svartingedal Skole6,0 km6,8233
Hans Rømer Skolen12,5 km8,1252
Kongeskærskolen16,2 km8,4222
Bornholms Frie Idrætsskole180 m7,6193
Rønne Privatskole5,8 km8,4344
Davidskolen13,0 km7,8182

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 46,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 412 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nyker - Klemensker, ca. 2.305 biler/døgn (2012), 167 m væk.

Området (Bornholm): 38.612 indbyggere, medianalder 53,6 år, gns. disponibel indkomst 243.394 kr/år.

Kriminalitet (2025): 38,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 238 m, dagligvarer 362 m, hospital 6056 m, institution 142162 m, ladestander (elbil) 314 m, læge 3779 m, legeplads 256 m, motorvejsafkørsel 143868 m, natteliv 5607 m, park 3261 m, station 144592 m.

Nærmeste vindmølle: 2376 m væk (2300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).