Grundviden

Ejendomsrapport

Solvænget 7, 6870 Ølgod · Varde Kommune · matr. 9es

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

841 m²

Boligareal (BBR)

208 m²

Rest-byggeret (v0)

2 m²

Seneste salg

1,1 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	210 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	208 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	2 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2025): 1.050.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	1.050.000 kr
2005	Almindelig fri handel	950.000 kr
2005	Almindelig fri handel	475.000 kr
2005	Almindelig fri handel	475.000 kr
1977	Almindelig fri handel	410.525 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,9 km
Seneste salgspris	1,1 mio	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	5.048 kr	7.849 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	841 m²	867 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,9 km (73 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6870 Ølgod

20267.416 kr/m² (+6%)

20257.029 kr/m² (+2%)

20246.896 kr/m² (+5%)

20236.585 kr/m² (0%)

20226.566 kr/m² (+4%)

20216.300 kr/m² (-2%)

20206.428 kr/m² (+9%)

20195.918 kr/m² (-2%)

20186.030 kr/m² (+3%)

20175.870 kr/m² (+1%)

20165.794 kr/m² (-5%)

20156.096 kr/m² (+2%)

20146.005 kr/m² (+8%)

20135.560 kr/m² (-11%)

20126.254 kr/m² (+18%)

20115.299 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Ølgod Skole	1,2 km	6,5	434
Trane Skole – Tistrup Skole	9,0 km	6,5	278
Tarm Skole	13,1 km	6,6	442
Ansager Skole	13,7 km	6,9	148
Sdr Omme Skole	17,6 km	6,6	231
Ølgod Kristne Friskole	2,9 km	5,8	74
Skovlund Friskole	8,7 km	7,0	114
Mejls-Orten-Tinghøj Friskole	15,6 km	7,8	157

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 37,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 307 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (59 m), §3-beskyttet natur (210 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Herning - Varde, ca. 46 biler/døgn (2018), 2884 m væk.

Området (Varde): 49.435 indbyggere, medianalder 47,1 år, gns. disponibel indkomst 268.944 kr/år.

Kriminalitet (2025): 40,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1301 m, dagligvarer 692 m, hospital 20041 m, institution 153185 m, ladestander (elbil) 667 m, læge 922 m, legeplads 587 m, motorvejsafkørsel 30998 m, natteliv 1038 m, park 795 m, station 1224 m.

Nærmeste vindmølle: 4001 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).