Grundviden

Ejendomsrapport

Solvænget 7, 6720 Fanø · Fanø Kommune · matr. 424h

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.900 m²

Boligareal (BBR)

149 m²

Rest-byggeret (v0)

421 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	570 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	149 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	421 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,8 km
Seneste salgspris	-	1,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	13.381 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.900 m²	849 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,8 km (97 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6720 Fanø

202614.124 kr/m² (+6%)

202513.264 kr/m² (-6%)

202414.149 kr/m² (-8%)

202315.308 kr/m² (+1%)

202215.147 kr/m² (+3%)

202114.730 kr/m² (+15%)

202012.772 kr/m² (+9%)

201911.731 kr/m² (+12%)

201810.443 kr/m² (+13%)

20179.259 kr/m² (-3%)

20169.498 kr/m² (-3%)

20159.816 kr/m² (+8%)

20149.091 kr/m² (-14%)

201310.556 kr/m² (-6%)

201211.186 kr/m² (+13%)

20119.863 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 209 m · Nordby Gasværk

V2 220 m · Nordby Gasværk

V1 220 m · Nordby Gasværk

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Fanø Skole	358 m	7,4	322
Danmarksgades Skole	4,0 km	6,5	378
Rørkjær Skole	5,0 km	6,8	535
Spangsbjergskolen	5,2 km	6,6	467
Boldesager Skole	5,2 km	7,1	466
Sankt Nikolaj Skole	4,1 km	8,2	261
Esbjerg Realskole	4,6 km	8,3	482
Markusskolen	7,1 km	9,5	272

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,1 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 452 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 259 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ES - Flyvesand (Postglaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Strandvejen, ca. 6.625 biler/døgn (2022), 1062 m væk.

Området (Fanø): 3.334 indbyggere, medianalder 58,2 år, gns. disponibel indkomst 277.894 kr/år.

Kriminalitet (2025): 42,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3615 m, dagligvarer 473 m, hospital 405 m, institution 169335 m, ladestander (elbil) 162 m, læge 388 m, legeplads 207 m, motorvejsafkørsel 5575 m, natteliv 488 m, park 3650 m, station 4392 m.

Nærmeste vindmølle: 1406 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).