Grundviden

Ejendomsrapport

Solvænget 65, 7470 Karup J · Viborg Kommune · matr. 7ak

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.172 m²

Boligareal (BBR)

181 m²

Rest-byggeret (v0)

204 m²

Seneste salg

0,4 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	469 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	265 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	204 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2020): 392.600 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,3 km
Seneste salgspris	-	1,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.433 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.172 m²	1.084 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,3 km (72 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7470 Karup J

20267.143 kr/m² (-12%)

20258.110 kr/m² (+20%)

20246.739 kr/m² (-3%)

20236.951 kr/m² (-16%)

20228.306 kr/m² (+14%)

20217.267 kr/m² (+2%)

20207.143 kr/m² (+7%)

20196.661 kr/m² (+4%)

20186.424 kr/m² (-1%)

20176.471 kr/m² (-7%)

20166.950 kr/m² (+27%)

20155.482 kr/m² (-5%)

20145.771 kr/m² (-8%)

20136.282 kr/m² (+1%)

20126.250 kr/m² (+1%)

20116.195 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Frederiks Skole	1,1 km	7,8	343
Karup Skole	7,0 km	6,3	267
Thorning Skole	7,6 km	6,2	316
Hald Ege Skole	8,5 km	7,6	437
Trekløverskolen	10,5 km	5,9	733
Hald Ege Fri- & Efterskole (friskolen)	9,3 km	7,3	215
Viborg private Realskole	14,6 km	7,6	817
Friskolen i Viborg	15,6 km	8,4	166

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 68,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 363 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (265 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Trehusevej, ca. 244 biler/døgn (2024), 459 m væk.

Området (Viborg): 98.014 indbyggere, medianalder 44,7 år, gns. disponibel indkomst 268.915 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 480 m, dagligvarer 784 m, hospital 14359 m, institution 127606 m, ladestander (elbil) 1397 m, læge 943 m, legeplads 2921 m, motorvejsafkørsel 21934 m, natteliv 9425 m, park 292 m, station 14318 m.

Nærmeste vindmølle: 1490 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).