Grundviden

Ejendomsrapport

Solvænget 5, 5800 Nyborg · Nyborg Kommune · matr. 2tz

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

557 m²

Boligareal (BBR)

86 m²

Rest-byggeret (v0)

81 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	167 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	86 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	81 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~950 m
Seneste salgspris	-	2,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	14.984 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	557 m²	793 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (74 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5800 Nyborg

202615.090 kr/m² (+4%)

202514.490 kr/m² (+1%)

202414.299 kr/m² (+10%)

202313.054 kr/m² (-3%)

202213.450 kr/m² (+6%)

202112.714 kr/m² (+8%)

202011.786 kr/m² (+3%)

201911.422 kr/m² (+6%)

201810.739 kr/m² (+7%)

201710.062 kr/m² (+5%)

20169.586 kr/m² (-3%)

20159.879 kr/m² (+4%)

20149.531 kr/m² (0%)

20139.542 kr/m² (+1%)

20129.412 kr/m² (-11%)

201110.626 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Birkhovedskolen	812 m	7,0	445
Danehofskolen	961 m	7,1	596
Vibeskolen	6,4 km	7,0	497
4kløverskolen	10,0 km	7,2	443
Langeskov Skole, afdeling Bakken	12,9 km	7,4	346
Nyborg Private Realskole	1,1 km	9,0	437
Nyborg Friskole	1,5 km	6,7	298
Refsvindinge Friskole	8,2 km	7,3	185

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 11,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 214 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Fynske Motorvej, ca. 39.068 biler/døgn (2026), 1077 m væk.

Området (Nyborg): 32.457 indbyggere, medianalder 49,1 år, gns. disponibel indkomst 257.350 kr/år.

Kriminalitet (2025): 52,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 354 m, dagligvarer 312 m, hospital 675 m, institution 21723 m, ladestander (elbil) 841 m, læge 16188 m, legeplads 494 m, motorvejsafkørsel 1362 m, natteliv 948 m, park 818 m, station 933 m.

Nærmeste vindmølle: 7313 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).