Grundviden

Ejendomsrapport

Solvænget 5, 5690 Tommerup · Assens Kommune · matr. 5aæ

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.127 m²

Boligareal (BBR)

128 m²

Rest-byggeret (v0)

323 m²

Seneste salg

1,0 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	451 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	128 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	323 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2025): 995.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	995.000 kr
2005	Almindelig fri handel	375.000 kr
2005	Almindelig fri handel	375.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,8 km
Seneste salgspris	1,0 mio	1,7 mio
Pris pr. m² bolig	7.773 kr	13.261 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.127 m²	1.028 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,8 km (81 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5690 Tommerup

202612.269 kr/m² (+12%)

202510.931 kr/m² (+1%)

202410.833 kr/m² (+16%)

20239.376 kr/m² (-10%)

202210.373 kr/m² (+5%)

20219.892 kr/m² (+3%)

20209.578 kr/m² (+21%)

20197.904 kr/m² (-5%)

20188.333 kr/m² (+9%)

20177.657 kr/m² (+17%)

20166.522 kr/m² (-12%)

20157.447 kr/m² (+11%)

20146.692 kr/m² (0%)

20136.707 kr/m² (+10%)

20126.096 kr/m² (-16%)

20117.234 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Tallerupskolen	1,0 km	8,1	390
Tommerup Skole	3,9 km	8,0	333
Vissenbjerg Skole	4,8 km	7,0	583
Frøbjerg-Orte Friskole	5,5 km	6,4	196
Ubberud Skole	6,6 km	7,6	306

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 59,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 463 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (90 m), fredskov (240 m), §3-beskyttet natur (201 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kirkehelle, ca. 4.096 biler/døgn (2016), 119 m væk.

Området (Assens): 40.247 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 253.678 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2914 m, dagligvarer 707 m, hospital 12164 m, institution 60731 m, ladestander (elbil) 418 m, læge 338 m, legeplads 1063 m, motorvejsafkørsel 4246 m, natteliv 8599 m, park 2732 m, station 528 m.

Nærmeste vindmølle: 4773 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).