Solvænget 45, 5580 Nørre Aaby · Middelfart Kommune · matr. 6ea
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 153 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 97 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 56 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~3,6 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,6 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 11.941 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 511 m² | 957 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,6 km (65 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 75 m · Marcon Repair Aps
V2 89 m · Marcon Repair Aps
V2 108 m · Mekaniker med benzinsalg, Shell
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Nørre Aaby Skole | 1,2 km | 6,0 | 266 |
| Ejby Skole | 4,8 km | 6,0 | 328 |
| Hyllehøjskolen | 6,5 km | 6,8 | 291 |
| Anna Trolles Skole | 6,6 km | 6,6 | 161 |
| Østre skole, Middelfart | 8,1 km | 6,9 | 378 |
| Nørre Aaby Realskole | 813 m | 7,9 | 407 |
| Brenderup og Omegns Realskole | 6,7 km | 8,5 | 303 |
| Fænøsund Friskole | 10,8 km | 7,8 | 179 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 25,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 472 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Østergade, ca. 2.404 biler/døgn (2022), 155 m væk.
Området (Middelfart): 40.653 indbyggere, medianalder 48,5 år, gns. disponibel indkomst 286.612 kr/år.
Kriminalitet (2025): 53,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1196 m, dagligvarer 220 m, hospital 9710 m, institution 77926 m, ladestander (elbil) 959 m, læge 279 m, legeplads 281 m, motorvejsafkørsel 1371 m, natteliv 302 m, park 283 m, station 4666 m.
Nærmeste vindmølle: 1504 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).