Grundviden

Ejendomsrapport

Solvænget 4, 7700 Thisted · Thisted Kommune · matr. 26cq

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.058 m²

Boligareal (BBR)

163 m²

Rest-byggeret (v0)

102 m²

Seneste salg

0,6 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	265 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	163 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	102 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2025): 613.490 kr · Familieoverdragelse

År	Overdragelse	Købesum
2025	Familieoverdragelse	613.490 kr
2021	Almindelig fri handel	1.300.000 kr
1998	Almindelig fri handel	90.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~8,4 km
Seneste salgspris	-	0,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	5.953 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.058 m²	851 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~8,4 km (73 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7700 Thisted

202611.538 kr/m² (+9%)

202510.609 kr/m² (+3%)

202410.266 kr/m² (+4%)

20239.833 kr/m² (-5%)

202210.302 kr/m² (+12%)

20219.162 kr/m² (+5%)

20208.744 kr/m² (+8%)

20198.070 kr/m² (-4%)

20188.400 kr/m² (+13%)

20177.425 kr/m² (-5%)

20167.780 kr/m² (+1%)

20157.713 kr/m² (+12%)

20146.868 kr/m² (-6%)

20137.293 kr/m² (+9%)

20126.668 kr/m² (-8%)

20117.282 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Snedsted Skole	3,9 km	6,7	469
Sjørring Skole	5,9 km	7,2	365
Koldby Skole	8,9 km	6,6	90
Tingstrup Skole	10,3 km	7,4	399
Lerpytter Friskole & Børnehave	12,3 km	8,1	57

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 24,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 763 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (293 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (265 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Mosevej (78748440461), ca. 92 biler/døgn (2026), 146 m væk.

Området (Thisted): 42.544 indbyggere, medianalder 47,9 år, gns. disponibel indkomst 253.542 kr/år.

Kriminalitet (2025): 32,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3911 m, dagligvarer 451 m, hospital 11864 m, institution 199839 m, ladestander (elbil) 8383 m, læge 363 m, legeplads 348 m, motorvejsafkørsel 60544 m, natteliv 11611 m, park 352 m, station 3796 m.

Nærmeste vindmølle: 1378 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Boliger, Hundborg · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).