Grundviden

Ejendomsrapport

Solvænget 3, 5883 Oure · Svendborg Kommune · matr. 48u

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

821 m²

Boligareal (BBR)

105 m²

Rest-byggeret (v0)

100 m²

Seneste salg

0,8 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	205 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	105 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	100 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2024): 775.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2024	Almindelig fri handel	775.000 kr
1994	Almindelig fri handel	369.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,3 km
Seneste salgspris	-	1,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.174 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	821 m²	1.028 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,3 km (73 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5883 Oure

202610.106 kr/m² (+7%)

20259.440 kr/m² (+47%)

20246.404 kr/m² (-19%)

20237.955 kr/m² (-12%)

20229.057 kr/m² (+12%)

20218.120 kr/m² (+27%)

20206.398 kr/m² (-15%)

20197.519 kr/m² (+40%)

20185.362 kr/m² (+35%)

20173.960 kr/m² (-9%)

20154.340 kr/m² (+27%)

20143.421 kr/m² (-38%)

20135.556 kr/m² (-1%)

20125.593 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Oure Friskole	345 m	5,0	53
Øster Åby Friskole	3,0 km	6,7	222
Stokkebækskolen	3,5 km	6,9	437
Skårup Skole	3,8 km	7,5	297
Nymarkskolen	7,6 km	6,9	564

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 50,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 262 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (108 m), §3-beskyttet natur (175 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Landevej 702, ca. 4.737 biler/døgn (2025), 271 m væk.

Området (Svendborg): 60.064 indbyggere, medianalder 47,0 år, gns. disponibel indkomst 264.569 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 512 m, dagligvarer 3587 m, hospital 10368 m, institution 34720 m, ladestander (elbil) 771 m, læge 3689 m, legeplads 777 m, motorvejsafkørsel 10289 m, natteliv 9330 m, park 3806 m, station 9911 m.

Nærmeste vindmølle: 954 m væk (200 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).