Grundviden

Ejendomsrapport

Solvænget 3, 5700 Svendborg · Svendborg Kommune · matr. 37s

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.186 m²

Boligareal (BBR)

152 m²

Rest-byggeret (v0)

130 m²

Seneste salg

3,5 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	297 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	167 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	130 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2019): 3.495.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2019	Almindelig fri handel	3.495.000 kr
2002	Almindelig fri handel	1.250.000 kr
2002	Almindelig fri handel	625.000 kr
2000	Almindelig fri handel	1.110.950 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,8 km
Seneste salgspris	-	3,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	21.756 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.186 m²	1.045 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,8 km (57 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5700 Svendborg

202618.734 kr/m² (+5%)

202517.793 kr/m² (+6%)

202416.758 kr/m² (+7%)

202315.686 kr/m² (-1%)

202215.897 kr/m² (+3%)

202115.394 kr/m² (+7%)

202014.414 kr/m² (+6%)

201913.636 kr/m² (+7%)

201812.765 kr/m² (+10%)

201711.602 kr/m² (+10%)

201610.568 kr/m² (-1%)

201510.705 kr/m² (+11%)

20149.653 kr/m² (-4%)

201310.026 kr/m² (-6%)

201210.640 kr/m² (-3%)

201110.994 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Rantzausminde Skole	1,1 km	7,4	494
Vestre Skole	3,4 km	5,3	373
Tåsingeskolen	3,7 km	7,4	881
Vestermarkskolen	5,8 km	7,3	290
Nymarkskolen	6,5 km	6,9	564
Ida Holsts Skole	4,0 km	9,3	293
Haahrs Skole	4,1 km	8,3	512
Ollerup Friskole	4,9 km	7,8	209

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 15,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 153 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 851 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (263 m), fredskov (110 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Aninevej, ca. 189 biler/døgn (2019), 261 m væk.

Området (Svendborg): 60.064 indbyggere, medianalder 47,0 år, gns. disponibel indkomst 264.569 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 878 m, dagligvarer 184 m, hospital 2081 m, institution 48834 m, ladestander (elbil) 182 m, læge 3557 m, legeplads 733 m, motorvejsafkørsel 4384 m, natteliv 2039 m, park 2170 m, station 4260 m.

Nærmeste vindmølle: 3089 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).