Grundviden

Ejendomsrapport

Solvænget 3, 4640 Faxe · Faxe Kommune · matr. 165dk

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

799 m²

Boligareal (BBR)

142 m²

Rest-byggeret (v0)

98 m²

Seneste salg

1,4 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	240 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	142 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	98 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2019): 1.400.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,4 km
Seneste salgspris	-	1,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.590 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	799 m²	943 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,4 km (68 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4640 Faxe

202612.046 kr/m² (+3%)

202511.706 kr/m² (+4%)

202411.278 kr/m² (+9%)

202310.322 kr/m² (-9%)

202211.295 kr/m² (+4%)

202110.896 kr/m² (+7%)

202010.151 kr/m² (+11%)

20199.114 kr/m² (+3%)

20188.852 kr/m² (+15%)

20177.722 kr/m² (-6%)

20168.182 kr/m² (+13%)

20157.256 kr/m² (+34%)

20145.435 kr/m² (-21%)

20136.891 kr/m² (0%)

20126.923 kr/m² (-8%)

20117.520 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 157 m · Ugebladet Faxe-Bugten

V2 165 m · Fakse Skærmfabrik

V2 194 m · Fakse Skærmfabrik

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
5-Kløverskolerne, Rolloskolen	831 m	5,9	332
5-Kløverskolerne, Hylleholt Skole	4,7 km	7,1	257
5-Kløverskolerne, Møllevangskolen	4,8 km	6,6	248
Druestrup Friskole	6,6 km	8,5	196
5-Kløverskolerne, Bavneskolen	7,3 km	6,9	289

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Faxe-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,8 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 54,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 136 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Dalgårdsvej, ca. 262 biler/døgn (2023), 83 m væk.

Området (Faxe): 38.140 indbyggere, medianalder 47,8 år, gns. disponibel indkomst 264.012 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 931 m, dagligvarer 314 m, hospital 22644 m, institution 755 m, ladestander (elbil) 5711 m, læge 8249 m, legeplads 1093 m, motorvejsafkørsel 7125 m, natteliv 438 m, park 1498 m, station 2027 m.

Nærmeste vindmølle: 3032 m væk (599 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).