Grundviden

Ejendomsrapport

Solvænget 22, 5883 Oure · Svendborg Kommune · matr. 48an

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

934 m²

Boligareal (BBR)

142 m²

Rest-byggeret (v0)

92 m²

Seneste salg

1,2 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	234 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	142 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	92 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2023): 1.225.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2023	Almindelig fri handel	1.225.000 kr
1969	Anden overdragelse	32.690 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,6 km
Seneste salgspris	-	1,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.412 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	934 m²	1.533 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,6 km (67 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5883 Oure

202610.106 kr/m² (+7%)

20259.440 kr/m² (+47%)

20246.404 kr/m² (-19%)

20237.955 kr/m² (-12%)

20229.057 kr/m² (+12%)

20218.120 kr/m² (+27%)

20206.398 kr/m² (-15%)

20197.519 kr/m² (+40%)

20185.362 kr/m² (+35%)

20173.960 kr/m² (-9%)

20154.340 kr/m² (+27%)

20143.421 kr/m² (-38%)

20135.556 kr/m² (-1%)

20125.593 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Stokkebækskolen	3,5 km	6,9	437
Skårup Skole	3,6 km	7,5	297
Nymarkskolen	7,5 km	6,9	564
Thurø Skole	8,9 km	7,8	343
Vestre Skole	10,8 km	5,3	373
Oure Friskole	538 m	5,0	53
Øster Åby Friskole	2,9 km	6,7	222
Haahrs Skole	9,9 km	8,3	512

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 51,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 68 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (227 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Landevej 702, ca. 4.737 biler/døgn (2025), 408 m væk.

Området (Svendborg): 60.064 indbyggere, medianalder 47,0 år, gns. disponibel indkomst 264.569 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 711 m, dagligvarer 3520 m, hospital 10225 m, institution 34876 m, ladestander (elbil) 828 m, læge 3575 m, legeplads 822 m, motorvejsafkørsel 10081 m, natteliv 9183 m, park 3714 m, station 9768 m.

Nærmeste vindmølle: 1046 m væk (200 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).