Solvænget 22, 5592 Ejby · Middelfart Kommune · matr. 3gs
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 210 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 106 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 104 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (april 2026): 995.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2026 | Almindelig fri handel | 995.000 kr |
| 2021 | Almindelig fri handel | 695.000 kr |
| 2016 | Familieoverdragelse | 700.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~3,6 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 1,0 mio | 1,1 mio |
| Pris pr. m² bolig | 9.387 kr | 7.881 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 701 m² | 1.411 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,6 km (61 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 246 m · BP Service Station, Q8, Nørregade 6
V2 260 m · Ejby Elværk / Gulf Benzinsalg
V1 267 m · Ejby Elværk / Gulf Benzinsalg
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Ejby Skole | 723 m | 6,0 | 328 |
| Nørre Aaby Skole | 4,3 km | 6,0 | 266 |
| Gelsted Skole | 4,4 km | 4,7 | 154 |
| Anna Trolles Skole | 6,4 km | 6,6 | 161 |
| Aarupskolen | 9,9 km | 7,9 | 481 |
| Nørre Aaby Realskole | 4,9 km | 7,9 | 407 |
| Brenderup og Omegns Realskole | 7,1 km | 8,5 | 303 |
| Frøbjerg-Orte Friskole | 14,6 km | 6,4 | 196 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 19,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 341 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (12 m), §3-beskyttet natur (114 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Kingstrupvej, ca. 436 biler/døgn (2020), 446 m væk.
Området (Middelfart): 40.653 indbyggere, medianalder 48,5 år, gns. disponibel indkomst 286.612 kr/år.
Kriminalitet (2025): 53,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 4142 m, dagligvarer 243 m, hospital 13884 m, institution 76317 m, ladestander (elbil) 4104 m, læge 4177 m, legeplads 265 m, motorvejsafkørsel 2674 m, natteliv 4426 m, park 2926 m, station 434 m.
Nærmeste vindmølle: 2109 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).