Grundviden

Ejendomsrapport

Solvænget 20, 6091 Bjert · Kolding Kommune · matr. 97o

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.399 m²

Boligareal (BBR)

256 m²

Rest-byggeret (v0)

104 m²

Seneste salg

4,6 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	420 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	316 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	104 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2024): 4.625.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,1 km
Seneste salgspris	-	2,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	13.880 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.399 m²	923 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,1 km (76 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6091 Bjert

202616.673 kr/m² (+28%)

202513.025 kr/m² (+8%)

202412.043 kr/m² (0%)

202312.076 kr/m² (-3%)

202212.416 kr/m² (+7%)

202111.602 kr/m² (+34%)

20208.652 kr/m² (-21%)

201910.884 kr/m² (+41%)

20187.723 kr/m² (-9%)

20178.505 kr/m² (+1%)

20168.381 kr/m² (-12%)

20159.518 kr/m² (+18%)

20148.054 kr/m² (+16%)

20136.968 kr/m² (-17%)

20128.436 kr/m² (-6%)

20118.929 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sdr. Bjert Skole	878 m	7,7	413
Dalby Skole	3,5 km	8,7	584
Lyshøjskolen	4,9 km	7,8	1032
Brændkjærskolen	5,3 km	7,9	836
Vonsild Skole	6,2 km	7,4	668
Kolding Friskole	6,7 km	8,5	188
Sct. Michaels Skole	6,7 km	8,2	459
Kolding Realskole	6,8 km	8,4	808

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 27,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 979 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (25 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Stenderupvej, ca. 2.148 biler/døgn (2021), 308 m væk.

Området (Kolding): 96.214 indbyggere, medianalder 42,6 år, gns. disponibel indkomst 276.085 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 600 m, dagligvarer 597 m, hospital 6548 m, ladestander (elbil) 1017 m, læge 6004 m, legeplads 159 m, motorvejsafkørsel 7488 m, natteliv 896 m, park 4651 m, station 6046 m.

Nærmeste vindmølle: 2686 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).