Grundviden

Ejendomsrapport

Solvænget 20, 5690 Tommerup · Assens Kommune · matr. 5bh

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

993 m²

Boligareal (BBR)

130 m²

Rest-byggeret (v0)

267 m²

Seneste salg

0,6 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	397 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	130 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	267 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 1992): 570.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,8 km
Seneste salgspris	-	1,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	13.148 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	993 m²	1.101 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,8 km (89 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5690 Tommerup

202612.123 kr/m² (+11%)

202510.931 kr/m² (-1%)

202411.054 kr/m² (+16%)

20239.543 kr/m² (-9%)

202210.542 kr/m² (+4%)

202110.094 kr/m² (+5%)

20209.597 kr/m² (+21%)

20197.904 kr/m² (-8%)

20188.571 kr/m² (+9%)

20177.854 kr/m² (+18%)

20166.645 kr/m² (-13%)

20157.602 kr/m² (+12%)

20146.810 kr/m² (+1%)

20136.769 kr/m² (+10%)

20126.180 kr/m² (-16%)

20117.381 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 182 m · Mekaniker, Esso

V2 191 m · Mekaniker, Esso

V2 238 m · Losseplads, Vissenbjergvej

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Tallerupskolen	1,0 km	8,1	390
Tommerup Skole	3,8 km	8,0	333
Vissenbjerg Skole	4,8 km	7,0	583
Ubberud Skole	6,6 km	7,6	306
Rasmus Rask-Skolen	7,1 km	7,1	538
Frøbjerg-Orte Friskole	5,6 km	6,4	196
Kratholmskolen	7,2 km	9,6	209
Glamsbjerg Fri-og Efterskole	9,1 km	6,9	205

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 58,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 432 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (122 m), fredskov (187 m), §3-beskyttet natur (256 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kirkevej, ca. 3.124 biler/døgn (2026), 155 m væk.

Området (Assens): 40.247 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 253.678 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2887 m, dagligvarer 692 m, hospital 12119 m, institution 60678 m, ladestander (elbil) 392 m, læge 284 m, legeplads 1057 m, motorvejsafkørsel 4246 m, natteliv 8545 m, park 2697 m, station 503 m.

Nærmeste vindmølle: 4718 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).