Grundviden

Ejendomsrapport

Solvænget 2, 5592 Ejby · Middelfart Kommune · matr. 3gb

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

741 m²

Boligareal (BBR)

104 m²

Rest-byggeret (v0)

118 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	222 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	104 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	118 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 1999): 325.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
1999	Almindelig fri handel	325.000 kr
1999	Almindelig fri handel	650.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,3 km
Seneste salgspris	-	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.559 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	741 m²	1.103 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,3 km (59 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5592 Ejby

20269.168 kr/m² (+14%)

20258.069 kr/m² (-2%)

20248.233 kr/m² (-1%)

20238.333 kr/m² (+3%)

20228.056 kr/m² (+12%)

20217.193 kr/m² (+6%)

20206.801 kr/m² (-9%)

20197.468 kr/m² (+3%)

20187.256 kr/m² (+6%)

20176.826 kr/m² (+26%)

20165.402 kr/m² (-3%)

20155.580 kr/m² (+12%)

20144.963 kr/m² (-19%)

20136.159 kr/m² (-5%)

20126.452 kr/m² (-9%)

20117.103 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Ejby Skole	721 m	6,0	328
Gelsted Skole	4,3 km	4,7	154
Nørre Aaby Skole	4,5 km	6,0	266
Nørre Aaby Realskole	5,1 km	7,9	407
Anna Trolles Skole	6,5 km	6,6	161

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 24,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 196 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (183 m), §3-beskyttet natur (120 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kingstrupvej, ca. 436 biler/døgn (2020), 276 m væk.

Området (Middelfart): 40.653 indbyggere, medianalder 48,5 år, gns. disponibel indkomst 286.612 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4218 m, dagligvarer 79 m, hospital 14027 m, institution 76306 m, ladestander (elbil) 4089 m, læge 4340 m, legeplads 118 m, motorvejsafkørsel 2754 m, natteliv 4586 m, park 3028 m, station 264 m.

Nærmeste vindmølle: 2063 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).