Grundviden

Ejendomsrapport

Solvænget 2, 3250 Gilleleje · Gribskov Kommune · matr. 3aft

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

785 m²

Boligareal (BBR)

135 m²

Rest-byggeret (v0)

101 m²

Seneste salg

1,3 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	236 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	135 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	101 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 2012): 1.275.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2012	Almindelig fri handel	1.275.000 kr
2008	Almindelig fri handel	1.400.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	3250 Gilleleje
Seneste salgspris	-	3,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	25.962 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	785 m²	942 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (74 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3250 Gilleleje

202626.954 kr/m² (+6%)

202525.346 kr/m² (+2%)

202424.764 kr/m² (+7%)

202323.204 kr/m² (-6%)

202224.800 kr/m² (+19%)

202120.912 kr/m² (+5%)

202019.929 kr/m² (+15%)

201917.292 kr/m² (-1%)

201817.418 kr/m² (+8%)

201716.100 kr/m² (+9%)

201614.793 kr/m² (+7%)

201513.888 kr/m² (+7%)

201412.946 kr/m² (+12%)

201311.536 kr/m² (-11%)

201212.917 kr/m² (-9%)

201114.231 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Gilbjergskolen, Gilleleje	1,4 km	6,7	567
Alme Skole	3,1 km	7,6	195
Havregården Lille-Kost og Dagskole	4,1 km	4,0	13
Søborg Privatskole & Skovbørnehave	4,4 km	7,1	144
Gribskolen, afdeling Græsted	6,1 km	5,4	454

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Gribskov-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,8 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 11,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 121 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DG - Smeltevandsgrus (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: indkørsel på privat fællesvej, ca. 618 biler/døgn (2022), 345 m væk.

Området (Gribskov): 41.936 indbyggere, medianalder 53,0 år, gns. disponibel indkomst 293.663 kr/år.

Kriminalitet (2025): 46,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 957 m, hospital 19820 m, institution 742 m, læge 17398 m, legeplads 1338 m, motorvejsafkørsel 19957 m, natteliv 890 m, park 753 m, station 925 m.

Nærmeste vindmølle: 8707 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).