Grundviden

Ejendomsrapport

Solvænget 10, 2791 Dragør · Dragør Kommune · matr. 6br

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

730 m²

Boligareal (BBR)

146 m²

Rest-byggeret (v0)

73 m²

Seneste salg

2,8 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	219 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	146 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	73 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2000): 2.849.414 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~750 m
Seneste salgspris	-	5,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	39.597 kr
Offentlig vurdering	-	3,2 mio
Grundareal	730 m²	750 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~750 m (127 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2791 Dragør

202641.582 kr/m² (+5%)

202539.637 kr/m² (+9%)

202436.261 kr/m² (+5%)

202334.416 kr/m² (-9%)

202237.902 kr/m² (+4%)

202136.420 kr/m² (+18%)

202030.836 kr/m² (0%)

201930.788 kr/m² (+3%)

201829.942 kr/m² (+7%)

201727.941 kr/m² (+8%)

201625.844 kr/m² (+7%)

201524.245 kr/m² (+9%)

201422.190 kr/m² (+4%)

201321.429 kr/m² (+12%)

201219.062 kr/m² (-4%)

201119.874 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 184 m · Fyringsolietanke, Krudttårnsvej 113-169 og 177-191

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
St. Magleby Skole	1,3 km	8,1	694
Nordstrandskolen	1,7 km	8,1	712
Dragør Skole	1,7 km	7,9	468
Skelgårdsskolen	4,3 km	7,3	868
Løjtegårdsskolen	4,5 km	7,2	780
Amager Privatskole	5,3 km	8,1	238
Øresunds Internationale Skole	6,9 km	9,0	85
Landsbyskolen	7,1 km	8,9	91

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Dragør-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,6 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 2,2 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 2,4 m ved kraftig regn).

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 219 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HG - Saltvandsgrus (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kystvejen (øst om Lufthavnen), ca. 4.333 biler/døgn (2022), 2871 m væk.

Området (Dragør): 14.468 indbyggere, medianalder 48,4 år, gns. disponibel indkomst 377.040 kr/år.

Kriminalitet (2025): 38,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 499 m, dagligvarer 178 m, hospital 7507 m, ladestander (elbil) 195 m, læge 1854 m, legeplads 243 m, motorvejsafkørsel 5044 m, natteliv 782 m, park 483 m, station 4921 m.

Nærmeste vindmølle: 9670 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).