Grundviden

Ejendomsrapport

Solvænge 2, 9310 Vodskov · Aalborg Kommune · matr. 4cp

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

792 m²

Boligareal (BBR)

120 m²

Rest-byggeret (v0)

197 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	317 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	120 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	197 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	13.542 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	792 m²	877 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (5 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9310 Vodskov

202613.347 kr/m² (-8%)

202514.558 kr/m² (-4%)

202415.183 kr/m² (-1%)

202315.385 kr/m² (+50%)

202210.256 kr/m² (-52%)

202121.469 kr/m² (-5%)

202022.540 kr/m² (+61%)

201914.000 kr/m² (+14%)

201812.284 kr/m² (-16%)

201714.662 kr/m² (+27%)

201611.510 kr/m² (-5%)

201512.084 kr/m² (+5%)

201311.462 kr/m² (-32%)

201216.773 kr/m² (+94%)

20118.653 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vodskov Skole	610 m	7,6	648
Vestbjerg Skole	5,5 km	7,9	496
Vester Hassing Skole	6,2 km	8,4	385
Nr Uttrup Skole	6,5 km	6,9	551
Sulsted Skole	7,1 km	6,6	253

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 11,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 730 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vodskovvej, ca. 5.187 biler/døgn (2020), 295 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1250 m, dagligvarer 150903 m, hospital 186768 m, institution 152607 m, læge 152569 m, legeplads 150642 m, motorvejsafkørsel 170530 m, natteliv 150991 m, park 152228 m, station 164428 m.

Nærmeste vindmølle: 1596 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).