Soluret 41, 5220 Odense SØ · Odense Kommune · matr. 1aa
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 12.875 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 8.865 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 4.010 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (februar 1989): 4.613.470 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 14 m · Nørrebjerg Savværk / Ultra A/S / Nørrebjerg Savværk ApS / Ultra Nørrebjerg Savværk A/S
V1 160 m · Gartneri, Over-Holluf-Vej 36, Over-Holluf-Vænget 3, 7-17, 19Z,.
V1 219 m · Gartneri m. olietanke, Nørrebjergvej 64B, Fraugde
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Holluf Pile Skole | 1,6 km | 6,0 | 623 |
| Tingkærskolen | 2,9 km | 7,1 | 365 |
| Rosengårdskolen | 3,7 km | 5,7 | 523 |
| Højby Skole | 3,8 km | 7,1 | 318 |
| Ejerslykkeskolen | 4,5 km | 7,5 | 478 |
| Højby Friskole | 3,7 km | 8,6 | 229 |
| Lilleskolen Odense | 4,7 km | 7,4 | 232 |
| Odense Privatskole | 5,5 km | 8,2 | 173 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Grunden ligger 23,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 717 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (224 m), fredskov (225 m), §3-beskyttet natur (44 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Odense - Ørbæk, ca. 11.579 biler/døgn (2025), 234 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 846 m, dagligvarer 1026 m, hospital 7065 m, institution 42283 m, ladestander (elbil) 1401 m, læge 1629 m, legeplads 75 m, motorvejsafkørsel 1052 m, natteliv 1434 m, park 1126 m, station 4313 m.
Nærmeste vindmølle: 2460 m væk (660 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).