Soluret 4, 5220 Odense SØ · Odense Kommune · matr. 1aa
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 12.875 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 8.865 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 4.010 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (februar 1989): 4.613.470 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Holluf Pile Skole | 1,7 km | 6,0 | 623 |
| Tingkærskolen | 2,8 km | 7,1 | 365 |
| Højby Skole | 3,7 km | 7,1 | 318 |
| Rosengårdskolen | 3,8 km | 5,7 | 523 |
| Ejerslykkeskolen | 4,6 km | 7,5 | 478 |
| Højby Friskole | 3,6 km | 8,6 | 229 |
| Lilleskolen Odense | 4,7 km | 7,4 | 232 |
| Odense Privatskole | 5,6 km | 8,2 | 173 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Grunden ligger 24,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 628 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (168 m), fredskov (162 m), §3-beskyttet natur (47 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Odense - Ørbæk, ca. 11.579 biler/døgn (2025), 213 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 931 m, dagligvarer 1109 m, hospital 7117 m, institution 42254 m, ladestander (elbil) 1479 m, læge 1593 m, legeplads 55 m, motorvejsafkørsel 976 m, natteliv 1467 m, park 1055 m, station 4253 m.
Nærmeste vindmølle: 2383 m væk (660 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).