# Solsortvej 2, 2000 Frederiksberg

Villalejlighed. 280 m² bolig, opført 1930, 263 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/solsortvej-2-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/solsortvej-2-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/solsortvej-2-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68928/12.52212)
- [Solgte priser på Solsortvej](https://grundviden.dk/vej/solsortvej-2000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 15,1 mio. kr, heraf grundværdi 7,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 8,3 mio. kr med overtagelse 1. april 2026. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 8 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. september 2025, solgt for 8,3 mio. kr, fri handel (aftalt 18. september 2025).
- solgt 8. marts 2016, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 8. marts 2016).
- solgt 1. oktober 2012, solgt for 2,0 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 7. oktober 2004, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 7. oktober 2004).
- solgt 7. juni 2002, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 7. juni 2002).
- solgt 5. september 2001, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 5. september 2001).
- solgt 13. oktober 2000, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. oktober 2000).
- solgt 28. oktober 1993, solgt for 467.500 kr, fri handel (aftalt 28. oktober 1993).

## Boligen

- Boligareal 280 m².
- Bygningsareal 192 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1930.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5oz.
- Huset har energimærke C. Mærket udløb i 2025.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 263 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=solsortvej-2-2000&lstoej=1&src=address-md#17/55.68928/12.52212)
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=solsortvej-2-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68928/12.52212)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammelokalplan for Hospitalshaven, ca. 139 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=solsortvej-2-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.68928/12.52212)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Duevej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/solsortvej-2-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/solsortvej-2-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68928/12.52212)
- [Solgte priser på Solsortvej](https://grundviden.dk/vej/solsortvej-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.