# Solsortvej 123, 2000 Frederiksberg Villalejlighed. 267 m² bolig i alt i bygningen, opført 1918, 732 m² grund, Frederiksberg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/solsortvej-123-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/solsortvej-123-2000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/solsortvej-123-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69493/12.52696) - [Solgte priser på Solsortvej](https://grundviden.dk/vej/solsortvej-2000?src=address-md) ## Det vigtigste - Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund. - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 9,1 mio. kr, heraf grundværdi 4,2 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest overdraget i familien 1999 (ingen fri handel registreret) - prisen er ingen markedspris og vises ikke. ## Til salg nu - Udbudspris: **23,9 mio. kr** (83.859 kr/m²). - Boligens eget areal: 285 m², 12 værelser. - På markedet siden 9. september 2026. - Mægler: RealMæglerne Frederiksberg v/ Hanne Løye. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.realmaeglerne.dk/bolig/1440431-solsortvej-123-2000-frederiksberg) ## Salgshistorik og liggetid - til salg 17. juli 2026-21. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 35 dage til salg. - solgt 25. april 1999, solgt for 1,9 mio. kr, familieoverdragelse. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 267 m² (3 boliger). - Bygningsareal 250 m². - 4 bygninger på grunden. - Opført 1918. - 1 bad. - 2 toilet. - 3 boliger på ejendommen. - Matrikel 16ei. - Huset har energimærke E. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 732 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11454643_1755672468804.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=solsortvej-123-2000&lstoej=1&src=address-md#17/55.69493/12.52696) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 71 m væk, på [Borups Allé 164](https://grundviden.dk/adresse/borups-alle-164-2200?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=solsortvej-123-2000&ljord=1&src=address-md#17/55.69493/12.52696) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=solsortvej-123-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.69493/12.52696) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): for studieboliger og erhverv på Kronprinsesse Sofies Vej 35, ca. 644 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=solsortvej-123-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.69493/12.52696) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 3 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Fuglebakken**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11454643_1755672468804.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Skolen på Duevej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/solsortvej-123-2000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/solsortvej-123-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69493/12.52696) - [Solgte priser på Solsortvej](https://grundviden.dk/vej/solsortvej-2000?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.