# Solsortvej 1, 2000 Frederiksberg

Villalejlighed. 290 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1929, 339 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/solsortvej-1-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/solsortvej-1-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/solsortvej-1-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68937/12.52172)
- [Solgte priser på Solsortvej](https://grundviden.dk/vej/solsortvej-2000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2017): 3,9 mio. kr, heraf grundværdi 1,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 12,0 mio. kr med overtagelse 1. december 2015. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 24. september 2024, solgt for 8,5 mio. kr, fri handel (aftalt 24. september 2024).
- st.: solgt 1. juni 2021, solgt for 8,8 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 17. november 2020, solgt for 9,5 mio. kr, fri handel (aftalt 17. november 2020).
- 1.: solgt 20. december 2017, solgt for 7,9 mio. kr, fri handel (aftalt 20. december 2017).
- st.: solgt 19. december 2017, solgt for 6,7 mio. kr, fri handel (aftalt 19. december 2017).
- solgt 18. juli 2015, solgt for 12,0 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juli 2015).
- solgt 29. august 2008, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 29. august 2008).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 290 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 208 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1929.
- Om-/tilbygget 2018.
- 2 bad.
- 2 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5mh.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 339 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=solsortvej-1-2000&lstoej=1&src=address-md#17/55.68937/12.52172)
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=solsortvej-1-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68937/12.52172)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammelokalplan for Hospitalshaven, ca. 160 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=solsortvej-1-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.68937/12.52172)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Duevej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/solsortvej-1-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/solsortvej-1-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68937/12.52172)
- [Solgte priser på Solsortvej](https://grundviden.dk/vej/solsortvej-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.