# Solskrænten 8, 7540 Haderup

Villa. 111 m² bolig, opført 1962, 1.243 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/solskraenten-8-7540?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/solskraenten-8-7540?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/solskraenten-8-7540?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.38708/8.99959)
- [Solgte priser på Solskrænten](https://grundviden.dk/vej/solskraenten-7540?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 850.000 kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 650.000 og 1.150.000 kr.
- Svarer til 7.658 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 667.000 kr. (6.007 kr. pr. m² × 111 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +10.000 kr.
  - Grund på 1.243 m²: +17.000 kr.
  - Bygget 1962: -74.000 kr.
  - Energimærke C: +85.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): +95.000 kr.
  - Ombygget 2020: +56.000 kr.
  - Afrundet: -6.000 kr.
  - Vores bud: 850.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 679.000 kr, heraf grundværdi 181.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 832.000 kr, heraf grundværdi 228.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 475.000 kr med overtagelse 15. november 2012.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 23. oktober 2012, solgt for 475.000 kr, fri handel (aftalt 23. oktober 2012).

## Huset og grunden

- 111 m² bolig, 1.243 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1962, om-/tilbygget 2020.
- Stueplan: 111 m².
- Kælder: 50 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- Hele boligen ligger i ét plan på 111 m². Under huset er der en kælder på 50 m² - den regnes ikke med i boligarealet.
- Huset: 111 m² bebygget.
- Udhus: 41 m², bygget 1962. Kortet viser én mindre bygning mere (57 m²), BBR udhus 22 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 1.034 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket udløb i 2021. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (96%) ligger i sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (262 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 27,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Haderup skole og Børnehus (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/solskraenten-8-7540?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/solskraenten-8-7540?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.38708/8.99959)
- [Solgte priser på Solskrænten](https://grundviden.dk/vej/solskraenten-7540?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.