# Solskrænten 10, 7540 Haderup

Villa. 139 m² bolig, opført 1961, 1.528 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/solskraenten-10-7540?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/solskraenten-10-7540?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/solskraenten-10-7540?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.38705/8.99987)
- [Solgte priser på Solskrænten](https://grundviden.dk/vej/solskraenten-7540?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 875.000 kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 700.000 og 1.150.000 kr.
- Svarer til 6.295 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 921.000 kr. (6.625 kr. pr. m² × 139 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -26.000 kr.
  - Grund på 1.528 m²: +33.000 kr.
  - Bygget 1961: -99.000 kr.
  - Energimærke C, nabobygning: +114.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): -108.000 kr.
  - Ombygget 2023: +58.000 kr.
  - Afrundet: -18.000 kr.
  - Vores bud: 875.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 689.000 kr, heraf grundværdi 217.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 639.000 kr, heraf grundværdi 230.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 315.000 kr med overtagelse 1. maj 2018.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 22. februar 2018, solgt for 315.000 kr, fri handel (aftalt 22. februar 2018).
- solgt 22. oktober 1997, solgt for 468.074 kr, fri handel (aftalt 22. oktober 1997).

## Huset og grunden

- 139 m² bolig, 1.528 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1961, om-/tilbygget 2023.
- Stueplan: 139 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 139 m².
- Huset: 157 m² bebygget.
- Kortet viser én mindre bygning (33 m²), BBR carport 19 m², udhus 6 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 1.338 m². Haven ligger syd for huset.
- Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 19 m fra adressen. Mærket udløb i 2021. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (301 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 28,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Haderup skole og Børnehus (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/solskraenten-10-7540?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/solskraenten-10-7540?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.38705/8.99987)
- [Solgte priser på Solskrænten](https://grundviden.dk/vej/solskraenten-7540?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.