# Solsiden 17, 9240 Nibe

Række-/kædehus, del af en bebyggelse med 12 boliger. 438 m² bolig, 876 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2003, 3.289 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/solsiden-17-9240?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/solsiden-17-9240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/solsiden-17-9240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.97792/9.63529)
- [Solgte priser på Solsiden](https://grundviden.dk/vej/solsiden-9240?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 9,7 mio. kr, heraf grundværdi 609.300 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 915.200 kr med overtagelse 1. august 2002. Beløbet dækker hele ejendommen med 12 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. august 2002, solgt for 915.200 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 438 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 876 m² (12 boliger).
- Bygningsareal 902 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2003.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2bt.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 12 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1228225_1472556422772.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Område ved Sygehusvej - Vestervangen i Nibe by til offentlige formål, institutioner, parkering og kirkegård - kolonihaveområde**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1228225_1472556422772.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nibe Skole - afdeling Nibe (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/solsiden-17-9240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/solsiden-17-9240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.97792/9.63529)
- [Solgte priser på Solsiden](https://grundviden.dk/vej/solsiden-9240?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.