# Solrød Strandvej 74, 2680 Solrød Strand

Etageejendom. 3.276 m² bolig, opført 2016, 4.061 m² grund, Solrød Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/solroed-strandvej-74-2680?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/solroed-strandvej-74-2680?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/solroed-strandvej-74-2680?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.53369/12.22251)
- [Solgte priser på Solrød Strandvej](https://grundviden.dk/vej/solroed-strandvej-2680?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2016): 6,3 mio. kr, heraf grundværdi 6,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,6 mio. kr med overtagelse 1. juni 2015. Beløbet dækker hele ejendommen med 24 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 4. 2: solgt 25. januar 2026, solgt for 11,4 mio. kr, fri handel (aftalt 25. januar 2026).
- 2. 1: solgt 6. juli 2025, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 6. juli 2025).
- 2. 1: solgt 29. juli 2020, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juli 2020).
- 3. 1: solgt 26. maj 2019, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 26. maj 2019).
- 3. 3: solgt 12. oktober 2017, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 12. oktober 2017).
- 1. 3: solgt 9. oktober 2017, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. oktober 2017).
- 2. 1: solgt 7. september 2017, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 7. september 2017).
- 2. 2: solgt 5. september 2017, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 5. september 2017).
- 2. 3: solgt 3. maj 2017, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 3. maj 2017).
- 3. 1: solgt 28. december 2016, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 28. december 2016).
- 18 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 3.276 m².
- Bygningsareal 5.805 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 2016.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 18zl.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.061 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=solroed-strandvej-74-2680&lstoej=1&src=address-md#17/55.53369/12.22251)
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=solroed-strandvej-74-2680&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.53369/12.22251)
- **Fortidsminde 67 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=solroed-strandvej-74-2680&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.53369/12.22251)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Uglegård (0.-9. kl.), 10. Solrød (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/solroed-strandvej-74-2680?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/solroed-strandvej-74-2680?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.53369/12.22251)
- [Solgte priser på Solrød Strandvej](https://grundviden.dk/vej/solroed-strandvej-2680?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.