Grundviden

Ejendomsrapport

Solpletten 2, 9240 Nibe · Aalborg Kommune · matr. 4de

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

3.930 m²

Boligareal (BBR)

1.171 m²

Rest-byggeret (v0)

194 m²

Seneste salg

1,0 mio

Bebyggelsesprocent

35,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.376 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.182 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	194 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 1989): 962.801 kr

År	Overdragelse	Købesum
1989	Almindelig fri handel	962.801 kr
1989	Almindelig fri handel	962.801 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,5 km
Seneste salgspris	-	2,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	15.006 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	3.930 m²	819 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,5 km (110 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9240 Nibe

202613.909 kr/m² (+6%)

202513.179 kr/m² (+5%)

202412.552 kr/m² (+10%)

202311.452 kr/m² (-7%)

202212.319 kr/m² (+2%)

202112.028 kr/m² (+17%)

202010.259 kr/m² (+2%)

201910.022 kr/m² (-14%)

201811.664 kr/m² (+15%)

201710.139 kr/m² (+4%)

20169.720 kr/m² (+6%)

20159.192 kr/m² (+6%)

20148.698 kr/m² (-8%)

20139.487 kr/m² (-5%)

20129.996 kr/m² (+16%)

20118.589 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Nibe Skole	924 m	7,3	706
Sønderholm Skole	6,6 km	6,4	173
Skørbæk-Ejdrup Friskole	9,6 km	8,6	151
Farstrup Skole	10,6 km	7,0	131
Lyngbjerggårdskolen	11,3 km	8,5	213

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 27,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 857 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (170 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (62 m), §3-beskyttet natur (140 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Søndergade, Nibe, ca. 541 biler/døgn (2024), 697 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 479 m, dagligvarer 152790 m, hospital 190594 m, institution 153266 m, læge 153235 m, legeplads 152866 m, motorvejsafkørsel 174871 m, natteliv 154800 m, park 156083 m, station 169572 m.

Nærmeste vindmølle: 3917 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).