Solnavej 91, 2860 Søborg · Gladsaxe Kommune · matr. 17ch
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 6.689 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 9.899 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -3.210 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 1969): 973.000 kr · Anden overdragelse
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2020 | 278.000.000 kr |
| 2019 | 278.000.000 kr |
| 2018 | 278.000.000 kr |
| 2017 | 278.000.000 kr |
| 2016 | 278.000.000 kr |
| 2015 | 278.000.000 kr |
| 2014 | 278.000.000 kr |
| 2013 | 278.000.000 kr |
| 2012 | 278.000.000 kr |
| 2012 | 278.000.000 kr |
| 2011 | 278.000.000 kr |
| 2010 | 278.000.000 kr |
| 2009 | 279.000.000 kr |
| 2008 | 279.000.000 kr |
| 2007 | 309.000.000 kr |
| 2006 | 309.000.000 kr |
| 2005 | 114.000.000 kr |
| 2004 | 114.000.000 kr |
| 2003 | 119.000.000 kr |
| 2003 | 114.000.000 kr |
| 2002 | 114.000.000 kr |
| 2001 | 110.000.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 49 m · Beboelsesejendom med olietanke, Ericaparken 35-75
V1 70 m · Nedgravet 20.000 liters tank, Ericavej 147, 2820 Gentofte
V2 85 m · 1 x 50.000 liter og 2 x 25.000 liters olietanke, Hagavej 1-19
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Buddinge Skole | 410 m | 8,3 | 638 |
| Søborg Skole | 1,1 km | 8,5 | 547 |
| Bakkegårdsskolen | 1,1 km | 8,0 | 715 |
| Munkegårdsskolen | 1,3 km | 8,9 | 557 |
| Vadgård Skole | 1,4 km | 7,8 | 642 |
| Busses Skole | 869 m | 8,7 | 312 |
| Kvikmarkens Privatskole | 1,3 km | 6,9 | 384 |
| Gladsaxe Privatskole | 2,0 km | 8,0 | 154 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Gladsaxe-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 26,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 2,4 m ved kraftig regn).
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 252 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Hagavej, ca. 1.154 biler/døgn (2023), 132 m væk.
Området (Gladsaxe): 70.949 indbyggere, medianalder 39,7 år, gns. disponibel indkomst 311.539 kr/år.
Kriminalitet (2025): 58,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,3 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 140 m, dagligvarer 68 m, hospital 2376 m, institution 804 m, ladestander (elbil) 357 m, læge 848 m, legeplads 59 m, motorvejsafkørsel 1351 m, natteliv 1053 m, park 78 m, station 971 m.
Nærmeste vindmølle: 8713 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).