Grundviden

Ejendomsrapport

Solnavej 9, 4230 Skælskør · Slagelse Kommune · matr. 8ar

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

713 m²

Boligareal (BBR)

104 m²

Rest-byggeret (v0)

110 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	214 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	104 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	110 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,5 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.115 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	713 m²	832 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,5 km (76 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4230 Skælskør

202611.050 kr/m² (+4%)

202510.598 kr/m² (+5%)

202410.065 kr/m² (+6%)

20239.476 kr/m² (-11%)

202210.655 kr/m² (+3%)

202110.319 kr/m² (+16%)

20208.886 kr/m² (+8%)

20198.250 kr/m² (-8%)

20188.987 kr/m² (+11%)

20178.078 kr/m² (+4%)

20167.744 kr/m² (-6%)

20158.275 kr/m² (+15%)

20147.200 kr/m² (+1%)

20137.160 kr/m² (-8%)

20127.814 kr/m² (+34%)

20115.838 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Jeep-Centralen, Næstvedvej 31, 4230 Skælskør
Lokalitet 331-00131 · Næstvedvej 31, 4230 Skælskør · Region Sjælland · opdateret 2026-03-31
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Solskinsskolen	422 m	7,2	732
Lille Egede Friskole	7,8 km	7,4	192
Dalmose skole	8,4 km	8,1	212
Vemmelev Skole	12,2 km	7,8	505
Helms Skole	13,0 km	8,2	200

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Slagelse-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 4,4 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 11,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 356 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 89 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vestmotorvejen, ca. 1.904 biler/døgn (2026), 12409 m væk.

Området (Slagelse): 80.833 indbyggere, medianalder 45,5 år, gns. disponibel indkomst 257.874 kr/år.

Kriminalitet (2025): 68,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 662 m, dagligvarer 233 m, hospital 1502 m, institution 485 m, ladestander (elbil) 1028 m, læge 160 m, legeplads 629 m, motorvejsafkørsel 12426 m, natteliv 769 m, park 556 m, station 15606 m.

Nærmeste vindmølle: 2424 m væk (200 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).