Solnavej 80, 2860 Søborg · Gladsaxe Kommune · matr. 17bl
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 14.330 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 16.450 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -2.120 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 1969): 973.000 kr · Anden overdragelse
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2020 | 278.000.000 kr |
| 2019 | 278.000.000 kr |
| 2018 | 278.000.000 kr |
| 2017 | 278.000.000 kr |
| 2016 | 278.000.000 kr |
| 2015 | 278.000.000 kr |
| 2014 | 278.000.000 kr |
| 2013 | 278.000.000 kr |
| 2012 | 278.000.000 kr |
| 2012 | 278.000.000 kr |
| 2011 | 278.000.000 kr |
| 2010 | 278.000.000 kr |
| 2009 | 279.000.000 kr |
| 2008 | 279.000.000 kr |
| 2007 | 309.000.000 kr |
| 2006 | 309.000.000 kr |
| 2005 | 114.000.000 kr |
| 2004 | 114.000.000 kr |
| 2003 | 119.000.000 kr |
| 2003 | 114.000.000 kr |
| 2002 | 114.000.000 kr |
| 2001 | 110.000.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 4 m · To 10.000 liters fyringsolietanke, Kildebakkegårds Allé 108-110
V1 12 m · 1 x 50.000 liter og 2 x 25.000 liters olietanke, Hagavej 1-19
V2 28 m · 1 x 50.000 liter og 2 x 25.000 liters olietanke, Hagavej 1-19
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Buddinge Skole | 350 m | 8,3 | 638 |
| Søborg Skole | 1,0 km | 8,5 | 547 |
| Bakkegårdsskolen | 1,2 km | 8,0 | 715 |
| Munkegårdsskolen | 1,3 km | 8,9 | 557 |
| Vadgård Skole | 1,4 km | 7,8 | 642 |
| Busses Skole | 928 m | 8,7 | 312 |
| Kvikmarkens Privatskole | 1,3 km | 6,9 | 384 |
| Gladsaxe Privatskole | 2,0 km | 8,0 | 154 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
58-63 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Gladsaxe-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 27,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 254 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Hagavej, ca. 1.154 biler/døgn (2023), 70 m væk.
Området (Gladsaxe): 70.949 indbyggere, medianalder 39,7 år, gns. disponibel indkomst 311.539 kr/år.
Kriminalitet (2025): 58,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,3 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 98 m, dagligvarer 61 m, hospital 2422 m, institution 850 m, ladestander (elbil) 410 m, læge 825 m, legeplads 40 m, motorvejsafkørsel 1411 m, natteliv 1032 m, park 17 m, station 932 m.
Nærmeste vindmølle: 8738 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).