Solnavej 65D, 2860 Søborg · Gladsaxe Kommune · matr. 17bt
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 9.866 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 8.259 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 1.607 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2020 | 332.000.000 kr |
| 2019 | 332.000.000 kr |
| 2018 | 332.000.000 kr |
| 2017 | 331.000.000 kr |
| 2016 | 331.000.000 kr |
| 2015 | 331.000.000 kr |
| 2014 | 331.000.000 kr |
| 2013 | 331.000.000 kr |
| 2012 | 331.000.000 kr |
| 2011 | 331.000.000 kr |
| 2010 | 331.000.000 kr |
| 2009 | 331.000.000 kr |
| 2008 | 331.000.000 kr |
| 2007 | 367.000.000 kr |
| 2006 | 367.000.000 kr |
| 2005 | 136.000.000 kr |
| 2004 | 136.000.000 kr |
| 2003 | 142.000.000 kr |
| 2003 | 136.000.000 kr |
| 2002 | 136.000.000 kr |
| 2002 | 136.000.000 kr |
| 2001 | 130.000.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 86 m · 1 x 50.000 liter og 2 x 25.000 liters olietanke, Hagavej 1-19
V2 114 m · Fyringsolietanke - Solnavej 2-52
V1 116 m · Nedgravet 20.000 liters tank, Ericavej 147, 2820 Gentofte
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Buddinge Skole | 387 m | 8,3 | 638 |
| Busses Skole | 990 m | 8,7 | 312 |
| Kvikmarkens Privatskole | 1,2 km | 6,9 | 384 |
| Søborg Skole | 1,2 km | 8,5 | 547 |
| Bakkegårdsskolen | 1,2 km | 8,0 | 715 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Gladsaxe-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 27,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 145 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Hagavej, ca. 1.154 biler/døgn (2023), 114 m væk.
Området (Gladsaxe): 70.949 indbyggere, medianalder 39,7 år, gns. disponibel indkomst 311.539 kr/år.
Kriminalitet (2025): 58,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,3 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 45 m, dagligvarer 77 m, hospital 2358 m, institution 794 m, ladestander (elbil) 494 m, læge 932 m, legeplads 150 m, motorvejsafkørsel 1340 m, natteliv 912 m, park 34 m, station 826 m.
Nærmeste vindmølle: 8855 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).